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老公房底楼“潮湿+阴暗+缺乏隐私”的居住难题,如何用《最家设计》破解?丨第一地产最家设计

59人已浏览 时间 : 2022-06-23 10:56:43

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导语:不行,有住宅产权的房屋不能用于商业用途,也不能取得营业执照。 如果你想开一家企业

不行,有住宅产权的房屋不能用于商业用途,也不能取得营业执照。

如果你想开一家企业,有几个先决条件。你家有门牌号,邻居有生意。您必须获得楼上所有居民的营业批准函。你必须有街道委员会的签名。可以去当地工商行政管理部门办理营业执照,这里是可以的。最好到当地工商行政管理部门咨询。如果有裁员证明可能会更好。


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老小区加装电梯,底层住户有意见?一楼业主:不掏钱也不行!

如果你想重建,或者你可以在网上找别墅室内装修,你可以看它是如何设计的。最好找一家设计公司帮你设计。


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老房装电梯,宝山这个小区的一楼阿姨反倒最积极?原因...

你只需要相关部门的批准就可以盖房子。你的邻居不会让你在没有法律理由的情况下建造它,你可以向法庭提起诉讼来解决它


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石库门老房子如何装修15平米底楼,高层高3半,想撘只阁楼睡觉,然后四面墙订扣板,大约要多少钱,

在每个城市的市中心,都可以看到一些老房子,由于它们在城市中的黄金地位,即使是有拆迁的想法的人也承受不起拆,市中心的建筑是不能拆除,但不能拆除。但是,住在老房子里的老人没有电梯,很不方便。虽然政府后来对有电梯的老房子给予了一定的补贴,但事情仍然不顺利。那么,老房子有必要安装电梯吗?

1.老房子有必要装电梯吗?

(1)有必要

1.老人腿脚不便,加装电梯出行方便

有的孩子想着老人,觉得自己要爬楼梯,容易出事故,于是就买了电梯。不得不说,加装电梯真的很方便,老人想下楼就可以了。

2.提高生活质量,改善人居环境

一个小区有电梯,小区给人一种高档的感觉。安装了电梯,上下班通勤更轻松,生活品质提升。

3.没有科学证据表明房子会贬值

很多人说,安装电梯后,低层居民的房子会贬值,人们更愿意购买高层住宅,这对低层居民是不公平的。但是,这并没有实际和科学依据,老小区的房子也差不多。

(2)没有必要

1.楼层不高,安装也浪费钱

没有电梯的老小区都是老房子。小区确实比较老,但是楼层不高。爬楼不仅可以锻炼身体,还可以努力工作。而且仔细想想,维护费和安装费也是一大笔钱。许多人不愿意安装电梯,因为他们觉得这笔钱被浪费了。

2.下层噪点大,光照也影响

对于低层居民来说,如果安装了电梯,仍然会对他们的生活产生影响。电梯上下的声音可以说是噪音,也是业主站在门口等电梯的声音。另外,安装的电梯必须在室外,所以较低楼层的光线会受到一定的影响。屋子里的采光不好,所以屋子里可能会比较暗。

2.如果在老房子里安装电梯,1楼和2楼的价值会贬值吗?

其实这并不准确。房子本身已经很旧了,以后很难卖了。一楼不是受益者,但绝对不是受害者。当然,损失费是可以补偿的。而且以后要拆的话,高层和低层的价值差不多,主要是房子里面的装修,不会影响外面的电梯。因此,电梯一、二层会贬值并不完全正确。当然,不排除一些特殊情况,比如如果有人接管了房子,那肯定是高层住户的房价更高。

事实上,笔者认为,从利弊的角度来看,老房子安装电梯对高层居民来说是一件好事。电梯的安装一般需要得到大部分或全部业主的同意。如果低层业主不需要电梯,但安装电梯要自己掏钱,他们肯定不会去做,所以有适当的补偿是很重要的。所以笔者建议配套安装电梯,这样会改善你的生活,而且只要不亏本,不影响照明和出行的细节,以及消防逃生的细节。安装电梯肯定是有利可图的,有电梯的房子显然更值钱。,会方便很多。尤其对于老年人来说,电梯尤为重要。如果影响到较低楼层的居民,在适当补偿后安装电梯对大家都有好处。

3.旧房改造改造的步骤是什么?

1.了解结构

老房子的翻新改造需要考虑房子的结构、特点和大概的年代,这样可以帮助您在装修过程中少走很多弯路。

2.拆除工程

然后开始拆除施工,拆除老旧损坏的门窗、墙壁、地板等,拆除过程中注意安全,考虑楼下行人,拆除水电时做好保温防漏工作.

3.隐蔽工程

隐蔽工程是装修过程中最麻烦的。由于其隐蔽性强,施工难度较大。因此,这部分使用的材料要特别注意,一定要选用优质的材料,避免以后水电工程的安全隐患。

4.基础工程

接下来是老房子改造的基础工程,这是改造过程中非常重要的一步。基础工程包括粉刷墙面、铺设地砖、升级门窗等工程。

5.空间布局

最后一步是空间布局的改造。老房子的空间布局有不合理的地方,尤其是卫生间和厨房设计不合理的时候,都需要改造。现在很多家庭都喜欢将阳台与客厅融为一体,作为客厅的延伸。这个设计相当不错。

以上文章已经为大家详细介绍了老房子是否需要安装电梯的所有知识。我希望它对你有帮助。要在老房子里安装电梯,居民必须同意社区将做进一步的工作。这样看来,国家政策虽然好,但要从中受益可能并不容易。


买的一套底楼的老房子。底楼房子系住宅房(产权)+天井(仅为50年使用权),想办营业执照,是不是不行?

一般来说,如果你不需要任何装修风格,简单的也需要10万左右

砖混结构每平方米约700元(含地基)。框架结构每平方米约950元(含地基)。希望我的回答能帮到你

很多朋友问我同样的问题,我家有多少平方,装修要多少钱?事实上,这样的问题真的没有办法回答。应该说不应该问,因为以你40平米的家为例,如果只铺地板、刷墙、用水电,按门,柜子就可以了基本都搬进去了,这样一万多就可以了。但如果是10万、20万等,也可以安装。所以你应该问,我的房子是40平方米,如果我有10万会是什么样子。这样我会告诉你它可以很合身,有一些风格,有一些家具,等等。然后根据自己的情况调整预算。


我家是两层3间一楼一底的老是砖房想改建为别墅样子。请教高手怎么设计

本期改造

本期《超级装扮》来到普陀区草羊坝村。这座工人新村是新中国成立后最早建成的,也是本期委托人乃明一家居住的地方。

改造亮点:

改变布局,让客厅更私密;

厨卫一体化的奥秘;

优良的品质,让一楼住户无后顾之忧;

小心你的新家。

工人新村生活不便

曹羊坝村虽然地理位置优越,但1980年代的建筑技术和房屋的高龄成为整个社区的致命伤;陈乃明一家位于一楼,面临着墙壁倒塌、天花板倒塌、发霉等各种问题。住房问题,装修计划迫在眉睫。

不便1:天花板掉下来,吃饭也会被砸碎

对很多人来说,住一楼比潮湿发霉还麻烦;陈乃铭一家也面临同样的困境。进门时的霉味和潮湿的天花板让整个家看起来千疮百孔。

陈先生说,有时他在吃饭或看电视的时候会被天花板掉下来。如果不修复,损伤会逐渐扩大。

客厅位于房子的中央,四扇门围成一圈,所以客厅完全没有隐私,空气也不流通,光线也比较昏暗。

不便2:厨房太小,希望从厨房进卫生间

陈太太说现在的厨房太小,不够用。烹饪时一次只能容纳一个人。有时不可能需要有人帮忙切菜。

使用了20多年的橱柜,因为没来得及打理,已经破旧不堪,早已沾满油污。

当我们来到浴室时,发现地板和墙壁都铺上了防滑瓷砖。如果在雨季受潮,容易滑倒受伤;巨大的浴缸占据了浴室的一半,实用性不高。

此外,陈先生还希望将现有的卫生间门密封起来,在厨房打开一扇门,实现从厨房通向卫生间的愿望。我们的设计师应该如何解决这个问题?

不便之处3:卧室变成了仓库,在箱子和橱柜中寻找可以翻找的东西

在女儿的卧室里,我们看到所有的衣服都留在了外面,衣柜完全变成了装饰品;甚至钢琴也充当了衣架。

这是我女儿从四岁起就睡的床。从女儿身高175厘米到现在已经20年了。这张小床,早就满足不了女儿的需要了。由于卧室空间有限,她为女儿换了床。事情很长一段时间都无法实施。

不便之处4:老式家电随处可见岁月痕迹

窗式空调、老式洗衣机、冰箱等家电无不透露着岁月的痕迹。这些电器在1980年代是小康家庭的象征,但现在它们已成为家务劳动的障碍。

把旧房子变成全新的公寓

在我生活了20年的家中,每个角落都有家人的回忆;1988年的海报,女儿的身高记录,小时候外婆送的钢琴等等,50天后都会焕然一新。

亮点一:改变格局,让客厅独立

改造前的客厅被四扇独立的门隔开,成为家庭的枢纽。

为此,设计师重新规划了布局,开辟了公共过道,将次卧的门向内移动;同时改变了卫生间门的方向,保证了客厅的独立性。

由于陈先生的家里杂乱无章,几乎所有的东西在装修前都被丢弃了;客厅被打造成现代简约风格,让人眼前一亮。

厨房的推拉门采用透光玻璃,将厨房的光线引入餐厅和客厅,让整个空间更加明亮。

亮点二:施工期间控制,防止开裂和漏水

考虑到陈先生一家住在一楼,在整个装修过程中,除了铺设钢丝网,施工队还在墙体上加了钢板加固墙体,防止开裂。

采用新型卷材,将水管外缘与地面接缝处的缝隙缝合严密,杜绝下水管漏水问题。

改造后的厨房面积扩大,主要是设计师将右墙向内推,扩大厨房面积,同时增加了餐桌,满足陈太太日常做饭做饭的需要;不会显得拥挤。

亮点三:浴室内的贴心设计

卫生间的门虽然是从厨房打开的,但原来的门已经被好好利用了;设计师将这个区域改造成了一个储物柜,可以放置日常洗漱用品,既美观又方便。

冬天,一楼会比较冷,所以卫生间加了一个自动加热毛巾架,不仅可以24小时让毛巾保持温暖,还可以起到烘干的作用。

在淋浴间的一角,我们又发现了一个小惊喜。为了减轻家庭日常的刷洗工作,设计师增加了一个洗手盆,以最大限度地利用空间。

设计师将阳台的一部分分配给卧室,从而扩大了卧室的面积;女儿的床也由原来的小床换成了双人床,门后加了一排储物柜,免得乱七八糟。丢失现象。

因为卧室增加了公共通道,所以主卧室有一个额外的空间。设计师将这个区域设计成一个小的步入式衣帽间,在这里整合了储物功能。

本期,先生的实际使用面积。陈家实际使用面积76平方米(含院子)的房子硬地部分造价11.8万元。


老公房底楼大改造华丽变身为景观房丨第一地产超级装

董女士85平米的两居室公寓是她家人20年前设计装修的。不仅老干部作风满屏,还缺乏收纳规划,导致家里零收纳,全是死胡同!有没有办法拯救这样的房子?

案例地点|梅陇十一村

建筑面积|85㎡

户型|两间卧室和一间客厅

设计师|顾志华

#01居住问题

混乱、黑暗和潮湿

委托家庭住在一楼,两房一厅,外加一个天井。本来应该是南北通透的公寓,却被屋子奇怪的布局耽搁了。

#02空间改造

重新分配移动线路以增加存储空间

抑郁是每个人走进客户家的共同感受。客厅被三扇门分割开来,厨房和浴室共用的门更让人难受。

设计师梳理了业主三口之家的生活需求:1.解决墙面发霉严重的问题

2.增加喝茶聊天的空间

3.照明和通风有待改善

4.儿子的高达需要展示

结合业主的需求和房子本身的问题,设计师打算从解决厨卫空间混合使用、改变空间布局引入采光、改变主卧流线增加私密性、并增加存储功能。

#03设计独创性

房型问题解决

#白爱爱人作为本次装修的主题,以白色为主色调,调动全屋的采光与亮度,同时散发出浪漫的生活气息。

#客餐厅

设计师采用了去客厅的设计,并没有取消客厅,而是弱化了原有客厅的会客功能,增强了就餐等功能。厨房入口处原有的墙体被拆除,取而代之的是双推拉门,解决了厨房和卫生间共用一扇门的问题。

利用拆墙的厚度设置吧台,也是西厨区,过道具有双重功能。早餐可以在这里做,也可以作为架子,茶歇的地方。

#主卧室

主卧增加了衣帽间的功能,将原来的一排衣柜改成了步入式衣帽间,储物能力翻倍。

主卧的窗户改为半窗半门,既改变了主卧到天井的动线,又增加了通风采光。

#第二间卧室

电视背景墙是一半存储一半展示。吊柜和抽屉可以存放儿童物品。展示柜是高高的聚集地,内置灯光,大气感十足。

第二间卧室的亮点是存储和展示。除了电视背景墙上的杂物收纳外,入口处还有一个立式衣柜,保证孩子们的私密性和独立性。


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