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购房者懵了!精装现房!多出30~40万装修包!不交不准摇号!频现房产潜规则!

15人已浏览 时间 : 2022-08-26 02:31:32

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导语:准备买房请先咨询,因为我买不了二手房,手里只会有50多万。我想知道不动产网上登记后银行会冻结资

准备买房请先咨询,因为我买不了二手房,手里只会有50多万。我想知道不动产网上登记后银行会冻结资金吗?姚到了,一般3天内要首付。比如首付也是50万。被冻结的资金是直接由开发商作为首付,还是解冻后再打入开发商的账户?这个解冻操作需要多长时间?。。没有多余的钱付首付


购房者懵了!精装现房!多出30~40万装修包!不交不准摇号!频现房产潜规则!


房子摇号摇到了什么时候交首付?

您好,感谢您的提问。一般来说,新房购房合同是统一的。买方需要清楚地了解合同的内容。如果你有任何问题,你可以向开发商了解更多信息。如果开发商有合同内容以外的东西给你,或者为了让合同内容更具体,建议保留相关文字和录音,或者额外要求签订补充协议。

您还可以:

1.直接访问太平洋家居网首页


房子摇号摇到了什么时候交首付?


房子摇号后几天付首付首付不够怎么办

精装现房!多30到40万的装修套餐?

自愿签装修合同?为什么迫害事件频发?

是装修升级吗?还是房地产潜规则?

近日,刘先生根据自己的经历称,3月份想买一家著名的中旅,销售人员让他先签一份《自愿装修申请书》,“以信用卡结算30万装修套餐费,这部分钱不能贷款。,之后就可以首付100万,最后就有摇号资格了。"销售人员告诉他,“这是公司的规定。不交装修套餐费,就不能参加摇号。"

让刘先生不解的是,他在了解该项目购房情况时,明明宣传该项目为精装现房交付,即购房要包含装修费用。为什么要单独收取装修费用?

除了刘先生的遭遇,我们在寒山文中也看到了很多用户对项目装修套餐升级的投诉!

(寒山文中截图)

同时从各大网站上可以看到关于中旅名门项目的介绍及其推广的海报;项目全部精装修交付。

(房天下项目介绍截图)

(Sufang.com项目介绍截图)

(项目宣传海报)

(项目宣传封面)

那么是什么情况呢?装修套餐真的存在吗?

记者打算去售楼处走一趟,看看会发生什么!

为什么精装交付要额外收取装修费?

销售人员解释说“大家都担心价格低了装修质量不会很好”,客户要求装修标准更好,“所以我们设计了这个方案”。

一位业内人士解释,“现在政府限价导致开发商无法准备价格。如果房子正常价格是28000元每平米,但只能保留26000元或者25000元。"有两个差价3000元,开发商“采取装修套餐的形式。”

这合理吗?

武江区发改委价格管理科相关负责人告诉记者,“我们给它备案的是成品房”,“如果去给客户收费什么的”,“肯定是不允许的”,“具体的事情是市场监管局。或者行业主管部门住房和城乡建设局对该行为进行鉴定。"

同时,根据已处理的用户投诉开盘操作混乱的留言,我们可以看到:除了装修套餐问题,目前没有样板房可以看,必须刷卡(注意和销售确认不是冻结,而是刷卡134万)才在质押当天在样板房上显示。没看到满意的,134万要20个工作日才能退,霸道!

根据寒山文中相关人员的回复:“住建部职能司已约谈企业项目负责人,明确九部委联合印发的要求。

根据苏住建房[2018]9号文件第三条整改重点第二点:“商品房销售不按政府备案价一房一价执行,或者以附加条件(如捆绑车位、装修、购房首付款超过购房人应支付首付款金额)等方式限制购房人合法权利的,,或者变相涨价或者恶意增加购房人负担的行为”属于开发企业违法违规行为。要求企业立即进行自查自纠进行整改,缩短反映的质押资金退还时限,不损害购房者合法权益。

有网友回复:强烈呼吁大家抵制,不要买!

另一位网友回复道:这不是买不买的问题。政府出台备案价的目的是为了落实国家不炒房政策,稳定房价,限制房价过快上涨。政府限价是基于整体经济的限价,这是不应该触碰的底线。

至于报价低的原因,中旅在土地拍卖中的非理性争抢抬高了成本,他们的非理性不应该让消费者买单。一旦开始,开发商就会抢着拍卖土地,然后以更高的价格出售,从而扰乱市场。2019年底,恒通朗诗以更高价格出售。现在轮到名门府涨价了。很多土地和开发商都对它虎视眈眈。凝视。

也是国资吴中中铁若德拍卖价2.7万的2.8万的创纪录价格,没有任何装修套餐。国企也是如此。从什么时候开始我们购房者的地位变得如此卑微,精装变得简单,买不到精装,需要30万的升级包才能买到精装。140万元退款直接打到企业账户需要20个工作日。想看样板间,需要先确认资金。样板房只是看户型,不代表装修标准。有多少人还在接受各种不平等条款?

权利义务严重不对等!风险完全转嫁给了消费者!一旦涨价成为常态,那将是开发商的聚会!消费者的悲哀!!

这个怎么看?

文章信息来源:中国经营报,寒山文忠

重点:||

热板:|||||||

民生:||

铁路:||

3.本文部分素材来自互联网。如有侵权,请联系删除。


房子摇号后几天付首付首付不够怎么办


摇号含装修的怎么付首付

现在很多城市买房都有限购政策。为了让大家都有买房的积极性,很多开发商用摇号的方式来买卖房屋。朋友们可能不太了解,那么房子摇号后多少天是首付?我能得到房子的首付吗?我们一起来了解一下房子抽奖吧。

房子摇号后多少天是首付?

首付是买房时按照全国比例首付的最低比例。当然,付款也可以高于这个数额,但不能低于它,剩下的都是向银行借的。贷款买房有很多种,包括公积金贷款和商业贷款。每个城市略有不同。首套,公积金贷款20%,商贷30%;第二套住房多为40%。

一般来说,如果选择贷款买房,在签订商品房买卖合同(含商品房预售合同)后,可以向房地产开发商交首付,开发商会开具首付收据。购房者凭购房合同、首付款收据等材料向银行申请住房按揭贷款。简单来说:先签合同,再付首付。

我能得到房子的首付吗?

按照国家贷款买房政策的规定,购房者需要准备30%的首付才能申请贷款买房。对于第二次购房者来说,他们需要准备60%的首付才能申请银行住房贷款。但是,有一些方法可以提高首付:

1.用抵押品来担保贷款。借款人可以抵押自己的固定资产获得贷款,然后用获得的贷款支付房屋的首付。但每个人都不能拿出太大的贷款,以免负债过多,使房子无法申请按揭还款。

2.首付分期,一些开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房者先按一定比例支付部分首付款并签订借款合同,然后在一定期限内补足剩余首付款。开发商支付的首期分期是无息的,客户只需与开发商签订相关合同,约定分期还款时间及相关违约责任。

3.如果选择信用卡分期付款,可以办理信用卡,透支信用卡可以支付首付。需要提前了解银行是否允许信用卡用于首付。你用信用卡付了房子首付后,一定要记得按时还款,不要造成逾期还款,否则会影响你以后申请房子贷款。

4.选择非银行机构申请贷款。目前有很多非银机构可以给你提供房子首付贷款。可以向这些金融机构申请贷款来支付房子首付。

5.目前市面上有类似的产品,有的是和银行合作的销售公司,有的是自己筹钱贷款的销售公司,还有的是目前比较流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人,然后把钱借给买家)。


买房摇号后可立即提取住房公积金吗,购房者怎么提取住房公积金

1.首先,住房贷款的还款时间是银行放款后必须按月还款。如果不按时还款,就会处于相应处罚的边缘,比如房子被查封,被银行打官司,被纳入央行。数据库黑名单等。;

2.还款与交房无关,换句话说:房屋贷款可能已还满2年,所购房屋尚未交房;

3.要解决买卖合同订立后的贷款手续,按常理一般需要十个工作日内配合结算,但可以和开发商商量延迟贷款审批手续的结算,以便银行贷款后期支付;开发商只能认可理解,否则,开发商有权追究违约责任和逾期罚款。

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以我的名义摇号购买经济适用房,首付和装修是我母亲在

今天收到一个朋友的提问。我手里有100万,想首付买房。现在因为房子需要摇号,资产需要冻结,我需要随用随取,但现在的问题是我把钱放在自己身上了。感觉放在当期支付会低一些。最好的方法是什么?

首先我们需要明确的是,这笔钱的用途是为了购房首付。换句话说,这笔钱必须是稳定的,不能有风险,所以这笔钱不能用来买股票,也不能用来买股票型基金或混合型基金。。其次,这笔钱需要按需支取,所以需要明确这笔钱不能用于定投。

其实你可以用这笔钱购买一些随时可以使用和支取的理财产品,一般从活期理财中返还一部分钱。比如有的银行会推出一些宝宝类理财产品。这类产品收益可能不会太高,但归根结底会比银行活期理财好很多。

另外可以买一些互联网公司。这里提醒一下,注意这类公司是否持有牌照,或者一些知名的大型国企。购买该类型公司下的灵活赎回基金产品也是不错的选择。。


房子摇号后几天付首付?房子首付能贷款吗?

以我的名义通过摇号购买了经济适用房。首付和装修是我妈出的,还款是我银行卡出的。剩下的余款是我妈一个人还清的。现在我们要结婚了。有一份我男朋友写的协议,三个人签字按手印,房产证上写着我妈的名字。这和那个人无关。这样的协议有法律效力吗?


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